一筆糾纏十多年的房屋交易糾紛，曾是市民趙林（化名）心頭的“硬疙瘩”。12月1日，在湖北省宜昌市西陵區綜治中心調解室，駐點法官劉曉蓉僅用不到一小時，便主持化解了這起積案。雙方當場握手言和，趙林感慨萬千：“十幾年的心結，終于徹底打開了！”
今年11月下旬，趙林向西陵區相關部門反映：多年前他購買市民鄭龍（化名，已去世）的購房資格時，對方存在中途加價等情況，希望討回公道。案件很快流轉至西陵區綜治中心辦理。
經核實，糾紛源于十多年前的一次購房資格轉讓：趙林為購買鄭龍的購房資格，簽訂合同并支付10萬元。后因城區房價上漲，雙方協商簽訂補充協議，趙林再追加7萬元轉讓費。交房后，開發商向鄭龍退還1.3萬余元購房款，相關部門也向鄭龍發放近2萬元補貼。
趙林認為，自己追加的7萬元轉讓費以及交房后返還的約3.3萬元款項，鄭龍應退還給他。多年協商無果后，他選擇向相關部門求助。
為從法律層面厘清權責、實質化解矛盾，綜治中心安排駐點法官劉曉蓉于12月1日組織趙林與鄭龍之子小鄭進行調解。
“糾紛拖得越久，雙方心理和精力負擔越重。今天咱們就把‘法律賬’‘情理賬’一筆筆算清楚?！眲匀貜姆梢幎ㄅc情理角度切入，逐一梳理爭議焦點：
開發商退還的1.3萬余元購房款，系購房過程中的實際支出結余，應歸實際購房人趙林所有；近2萬元政府補貼，屬原房主鄭龍的身份性收益，雙方轉讓合同中未約定該權益轉讓，應歸鄭龍家屬所有；后續追加的7萬元轉讓費，是雙方自愿協商一致的結果，且簽訂補充協議確認，合法有效。
清晰的權責劃分讓趙林和小鄭均表示信服，當場簽訂調解協議并履行完畢。這起積壓十余年的糾紛，在駐點法官的專業介入下高效化解。
法官劉曉蓉借此提醒市民：進行房屋買賣、資格轉讓等重大財產交易時，務必咨詢專業法律人士，簽訂權責清晰的書面合同，明確交易范圍、權益歸屬等關鍵條款，從源頭避免糾紛。
“群眾的心結，往往是基層治理的難點。綜治中心整合駐點法官、調解員等專業力量，就是要為群眾搭建依法、高效、平和的解紛通道。”西陵區綜治中心相關負責人表示，通過法官提前介入、現場釋法，與調解員優勢互補，大量陳年矛盾在訴前得到妥善解決，切實實現“矛盾化解在基層、解決在萌芽”。
