“感謝法官，不僅幫我們追回了欠款，也讓員工工資有了著落！”
近日，某物業管理有限公司負責人曹某專程來到新疆生產建設兵團第二師中級人民法院執行局，將一面印有“公正執法為民解憂執法如山高效執行”的錦旗送到執行法官手中。
錦旗背后，是一起歷時兩年多、最終在執行法官剛柔并濟的協調下得以圓滿化解的物業服務合同糾紛案件。
錦旗背后的故事：從仲裁生效到執行和解
時間回溯到2023年12月。某物業管理有限公司與某房地產公司簽訂了某小區前期物業服務合同，雙方約定，某房地產公司將該小區的物業服務委托給某物業管理有限公司，物業費以員工工資的形式發放。
然而在支付完前兩個月的物業費之后，某房地產公司便停止了支付，累計拖欠款項數十萬元。
經仲裁調解，雙方達成調解協議，某房地產公司需在約定期限前向某物業管理有限公司支付物業服務費及維修費等共計25萬余元。但約定期滿后，某房地產公司仍未履行。為維護自身合法權益，某物業管理有限公司于2025年9月向第二師中級人民法院申請強制執行。
執行遇波折：和解協議成空文，房產出售陷困境
執行立案后，承辦法官迅速啟動財產查控，發現被執行人某房地產公司名下有多套房產，隨后組織雙方當事人進行了約談。在法官主持下，雙方達成了分期履行和解協議。誰料，約定的第二期款項到期后，某房地產公司再次失信。承辦法官隨即聯系某房地產公司負責人楊某，并于2025年12月再次將其約至法院。
“既然達成了和解協議，就應該守信履行。法律文書不是一紙空文，如果確實有困難，你們應該主動與法院溝通而不是消極等待，更不應逃避履行。若一再失信，我們將依法采取強制措施。”法官嚴肅指出。
某房地產公司負責人楊某面露難色：“法官，我們不是有錢不還，是資金真的跟不上來啊。我們這批房子已經在積極尋找買家，但由于地理位置等原因，價格一直談不攏。能不能再給我們寬限幾天時間？”
剛柔并濟破僵局：寬限期促自動履行
一邊是急需工資的員工，一邊是受困于財產無法變現的房地產公司，案件陷入兩難。
“我們理解企業暫時面臨的困難，也可以在征得申請人同意后，在法律框架內給予你們合理的履行寬限，這方面工作我們會去做。但生效法律文書必須履行，這是底線。”執行法官明確告知某房地產公司負責人楊某，“你們前期已經履行了21萬元，你們公司還是有償還意愿的，法院可以再給幾天時間，你們要盡快多渠道籌措資金。如果期限內仍無法履行，我們只能依法推進房產拍賣程序。”
某房地產公司負責人楊某當即表示：“請您放心，我們一定想辦法，絕不再拖延！”
案結事了：款項執行到位，權益薪酬雙保障
2026年1月，某房地產公司經過多方協調，最終籌措到全部案款，并將剩余未履行的4萬余元案款一次性匯入法院賬戶，執行法官第一時間將案款發放給了申請執行人某物業管理有限公司。
某物業管理有限公司收到款項后，立即用于結清拖欠的員工工資。“這筆錢來得太及時了，穩住了隊伍，也穩住了公司，太謝謝你們了。”某物業管理有限公司負責人曹某在法院對執行法官連聲道謝。
