“沒想到能這么快達成共識，感謝法院幫我們保住了車位！”

2024年以來，雞西市中級人民法院緊緊圍繞“公正與效率”工作主題，深入踐行“八思八問”，緊盯案件質效提升和矛盾糾紛源頭化解，攻堅克難，服務大局。尤其是在辦理關于某小區地下負二層整體查封執行異議案件中，積極作為、主動擔當，一次性源頭化解執行異議案件64件。

“開局”就是矛盾尖銳、互不配合

在推進傅某與張甲、張乙、雞西市某房地產公司民間借貸糾紛執行案件過程中，雞西市中級人民法院依法整體查封雞西密山市某小區地下負二層，包含車庫125個，并將啟動拍賣變賣程序。被查封車庫的業主們得知后，紛紛到雞西市中級人民法院提起案外人異議。雞西市中級人民法院迅速開啟案件審查工作，快速厘清案件情況。原來，申請執行人、被執行人與業主三方矛盾尖銳，被執行人因身負巨額債務在多地法院涉訴，不愿配合法院執行工作，業主與申請執行人在車庫所有權認定上存在嚴重分歧。

如何使業主與申請執行人達成共識？如何保障申請執行人、被執行人和案外人三方權益？如何做實定分止爭，維護社會穩定？這三個問題成為執行裁決法官亟須解決的難題。

“133”方案打破“僵局”現曙光

“我們首先要做好的就是主動與案外人和申請執行人溝通，耐心安撫、共情回應、建立信任、化解抵觸，只有準確把握業主們與申請執行人的矛盾癥結，才能快速解決矛盾糾紛，切實維護他們的合法權益。”

執行二庭為案件的辦理定下了總基調，多次與執行實施部門召開會商會議，明確審查目標、確定審查范圍、評估案件風險、擬定審查方式，確定了“133”執行方案——堅持明晰權責，定分止爭，確保穩定“一個總基調”；做實利民施策，減少當事人和案外人訴累，分類接待，提升工作效率，源頭解紛，推進案結事了“三項舉措”；做優法律效果、政治效果和社會效果“三個效果”的有機統一。

“法官們精心制作了標準化材料清單，配發了文書模板和填寫示范單，大大提高了我們提交材料的準確性，真的很貼心。”

在材料審核過程中，執行二庭法官還采用分類接待模式，依據車庫來源將業主精準劃分為買賣、回遷、抵賬、借款四大類別，以同類型集中受理、流水線快速處理的方式，僅用兩周時間，就完成了64份異議材料的審核接收工作，為后續案件辦理筑牢了堅實基礎。

源頭解紛實現多方共贏

為以最快速度化解糾紛，執行裁決法官堅持源頭解紛，主動從當事人角度出發，對被執行人開展思想教育，消除其對抗情緒，積極爭取理解和配合；現場查看、了解被查封標的物內部結構和車位情況，多次到黑龍江省雞西市密山市開展案件調查，傾聽業主訴求，尋找矛盾癥結。同時，結合案件數量多、程序煩瑣等實際，向申請執行人釋明法律程序，以專業解讀打消其顧慮，緩和其態度。

在調解工作中，執行法官精準捕捉到申請執行人存有和解意向，主動搭建溝通橋梁，組織業主代表、申請執行人、被執行人開展多輪面對面協商。協商中，執行二庭法官以換位思考的態度，深入剖析各方訴求，耐心釋法明理，引導三方探尋共贏解決方案。

經過不懈努力，雙方當事人達成和解協議，被執行人同意用其他房源抵債給申請執行人，申請執行人同意解除對某小區負二層整體的查封，不僅實現了64件案件的一次性源頭化解，推動執行實施案件執行進入新階段，更有效避免了業主代表尚未提交的45件案件進入異議程序，成功阻斷后續可能衍生的法律問題，不僅達成多方共贏的良好局面，而且實現了“三個效果”的有機統一。

下一步，雞西市中級人民法院將繼續堅持守正創新、深化改革，充分運用制度成果，準確把握執行裁決尺度，全面深化執行工作矛盾糾紛源頭治理和實質化解，持續為群眾辦實事，不斷提升群眾對法院執行工作的滿意度和幸福感。