近日，北京市密云區人民法院（以下簡稱密云法院）通過創新執行舉措，成功化解一起因房屋拍賣款分配爭議引發的騰退難題，既保障了申請執行人、競買人的合法權益，又彰顯了司法人文關懷，實現法律效果與社會效果的有機統一。

2020年12月，被執行人韓某因民間借貸糾紛被法院判決償還債務本息共計150萬余元。執行過程中，法院依法查封并拍賣其與前妻范某婚姻關系存續期間共同購置的房產，成交價為180萬余元。依據《民法典》相關規定，范某主張其享有拍賣款50%的份額，但韓某的多名債權人以“共同債務”“存在轉移財產嫌疑”等為由，向法院提起執行案款分配方案異議之訴，導致180萬余元案款暫被提存。范某則以“未獲應得份額、無力承擔租房費用”為由拒絕搬離已拍賣房屋，而房屋競買人倪某因子女入學、工作通勤等現實需求，多次催促法院交付房屋。一邊是范某獨自帶著女兒面臨無房可住的困境，另一邊是競買人合法權益亟待兌現，案件陷入“民生保障”與“法律剛性”的雙重困局。

為破解執行難題，承辦法官深入分析案情，實地走訪考察實情，發現范某雖對房屋無合法占有依據，但其主張的部分財產權益客觀存在，且范某離異后獨自撫養女兒上大學，其從事的工作月收入不高，生活困難屬實。經多次組織協調，法官創新提出“先行墊付+后續抵扣”的解決方案：由競買人倪某自愿墊付一年租金及房屋押金、中介費等，幫助范某租賃過渡住房；若范某最終分得案款，優先返還墊付款；若未獲得分配，由范某用自有資金償還。該方案兼顧雙方核心訴求，迅速獲得當事人認可。

方案確定后，2025年3月27日，在法院的見證下，范某與倪某簽署墊付協議。后倪某主動為范某出謀劃策，憑借自身廣泛的人脈與豐富的資源，全力幫助范某尋找合適的房源。范某也展現出高度的配合與主動意識，在尋找到合適的房源后以最快的速度完成了物品搬運及新房安置。“法官既維護了法律權威，又考慮到我的實際困難，我心服口服。”范某在騰退現場感慨道。

2025年4月7日，涉案房屋被順利交付競買人，競買人倪某對法院高效化解矛盾連連稱贊：“法官把賬算得清清楚楚，墊付的錢有協議保障，我們全家終于能安心入住了，實實在在感受到了公平正義！”

  “執行工作不能‘一刀切’，既要維護法律剛性，也要傳遞司法溫度。”本案承辦法官呂書義表示，法院將進一步完善涉共有財產、案款分配等復雜案件的“一案一策”機制，通過多元解紛方式平衡各方利益，讓人民群眾在每一個司法案件中感受到公平正義與人文關懷。

目前，密云法院已就案款分配異議啟動相應程序，確保后續款項依法依規發放。此次騰退案件的順利解決，為化解類似糾紛提供了可復制的經驗，展現了人民法院在切實解決執行難道路上的智慧與擔當。

文/董振杰 通訊員/胡云波

圖/北京市密云區人民法院